Un'attività di modifica dei mutui aiuta i proprietari di case a rinegoziare i termini e le condizioni sui loro mutui per la casa. In generale, una modifica del mutuo viene presa in considerazione da un prestatore solo se il mutuatario ha difficoltà finanziarie e il creditore preferisce rinegoziare l'ipoteca piuttosto che dover passare attraverso procedure di preclusione. Se hai esperienza nei mutui, avviare un'attività di modifica dei mutui è un nuovo percorso di carriera, in cui puoi aiutare i proprietari di case in difficoltà a salvare le loro case dal pignoramento e riprendere il controllo delle loro finanze.
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Assegna un nome all'attività di modifica dei mutui. Scegli un nome commerciale che rifletta il modo in cui puoi aiutare i proprietari di case che stanno lottando o stanno andando verso la preclusione.
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Registrare la ragione sociale e l'entità della modifica del mutuo presso lo stato. Contatta un rappresentante della segreteria di stato in cui stai aprendo l'attività. Il rappresentante può dirti quali documenti devi completare per completare il processo di registrazione per l'attività.
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Registrare l'attività di modifica dei mutui presso la contea. La maggior parte delle contee e delle città richiede che un imprenditore si registri presso la città o la contea in cui opera l'azienda affinché sia un'operazione legale. Contatta l'ufficio del cancelliere della contea o l'ufficio delle licenze aziendali per la contea o la città in cui intendi aprire l'attività. Completa i documenti necessari e paga la quota di registrazione dell'attività, se applicabile.
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Organizza il tuo ufficio. Decidi se vuoi gestire l'attività da casa o aprire un ufficio commerciale fuori casa tua. Fornisci all'ufficio una scrivania, una sedia, un computer, un servizio Internet e un telefono aziendale. Potresti anche voler aggiungere uno schedario per ospitare i file dei clienti e le pratiche del mutuante, e aggiungere un piccolo tavolo da conferenza e delle sedie se intendi incontrare i clienti faccia a faccia.
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Crea modelli di lettere. Scrivi il modulo di lettere necessario per avviare le trattative con gli istituti di credito. Ad esempio, la prima lettera è tipicamente la lettera di disagio, che il cliente utilizza per inviare al prestatore per far sapere al prestatore che sta soffrendo un disagio finanziario, qual è il disagio e che il mutuatario sta cercando aiuto dal prestatore per modificare il prestito.
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Crea un sito web aziendale per generare lead. Con la maggior parte dei consumatori che cercano informazioni online, crea un'attività di modifica dei mutui che condivide informazioni utili sulle modifiche dei mutui e fornisce informazioni sui servizi che puoi fornire. Includi le informazioni di contatto che includono il tuo numero di telefono e un indirizzo email affinché i potenziali clienti possano contattarti. Potresti anche includere un modulo che il mutuatario può compilare e inviarti online in modo che quando contatti la persona per discutere la sua situazione, tu abbia alcune informazioni di base come la società ipotecaria, l'importo del prestito, le difficoltà finanziarie del mutuatario è rivolto e le informazioni di contatto per il mutuatario.
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Promuovi l'attività. Un modo per attirare nuovi clienti è condurre un seminario gratuito sulla modifica del mutuo nel tuo ufficio o in una sala conferenze in affitto o in una sala riunioni di un hotel. Puoi promuovere il workshop con volantini, stampare pubblicità e cartelli nel tempo. Al seminario, è possibile condividere informazioni sul processo di modifica del mutuo per istruire i mutuatari sul processo che dovranno affrontare. Puoi vendere gradualmente i tuoi servizi facendo sapere ai partecipanti come puoi gestire il processo per loro. Stabilire un sistema per raccogliere i nomi e le informazioni di contatto dei partecipanti in modo da poter continuare a commercializzarli in futuro e seguirli per convertirli in clienti che non diventano clienti al seminario.