Una piccola impresa che contabilizza i contratti di locazione nei propri registri finanziari deve distinguere tra leasing di capitale e leasing operativi. Un leasing di capitale deve soddisfare determinati criteri per la classificazione e gli importi dei pagamenti riducono la passività del leasing e il reddito del periodo a conto economico. Un leasing operativo viene registrato come costo ogni volta che viene effettuato il pagamento di un leasing; alla fine dell'anno fiscale, l'importo totale della spesa per il leasing riduce il reddito del periodo. Sia per i leasing operativi che per quelli di capitale, ogni pagamento del leasing riduce la liquidità ma i loro effetti sul rendiconto finanziario variano.
1
Determina se il pagamento della tua passività per leasing riguarda un leasing di capitale. I contratti di locazione di capitale non possono essere annullati e devono includere almeno uno dei quattro criteri: un trasferimento di proprietà al locatario; un'opzione di acquisto a buon mercato; una durata del leasing equivalente al 75% o più della vita economica attesa del bene; o un valore attuale di almeno il 90 percento del valore equo dell'attività.
2
Determina se il pagamento della passività per leasing riguarda un leasing operativo. Un contratto di leasing operativo non soddisfa nessuno dei criteri utilizzati per identificare un leasing di capitale.
3
Registrare il pagamento della spesa per leasing in conto capitale nel rendiconto finanziario. Un pagamento per leasing di capitale include interessi e capitale. La parte di interessi del pagamento è inclusa nella sezione Flussi di cassa da attività operative come flusso di cassa in uscita. La parte principale del pagamento è inclusa nella sezione Flussi di cassa da attività di finanziamento come flusso di cassa in uscita.
4
Registrare il pagamento delle spese di leasing operativo nel rendiconto finanziario. A differenza del pagamento su un leasing di capitale, il pagamento di un leasing operativo non è diviso per gli importi del capitale e degli interessi. Il costo totale del leasing operativo è incluso nella sezione Flussi di cassa derivanti dalle attività operative come flusso di cassa in uscita.