Il valore equo di mercato è il prezzo più alto per un bene venduto sul mercato libero e aperto in cui l'acquirente e il venditore sono informati, motivati a vendere e nessuna pressione viene applicata a nessuno dei due, secondo il dizionario legale online su Law.com. C'è un modo semplice per determinare il prezzo più alto a cui l'asset da valutare sarebbe venduto a un venditore motivato e informato. Puoi presumere per cosa venderebbe la risorsa in base a ciò per cui un oggetto quasi identico è già stato venduto.
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Esaminare l'articolo da valutare e annotare eventuali caratteristiche speciali, come i marchi del produttore. Indaga sulla storia dell'oggetto e annota la sua età e qualsiasi informazione storica interessante, come un famoso proprietario precedente.
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Trova almeno tre articoli uguali o quasi identici venduti di recente. Questi articoli devono essere il più vicino possibile all'oggetto per essere valutati in somiglianza, condizione fisica, età e storia.
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Calcola la media dei prezzi di vendita precedenti di tre o più articoli simili sommando tutti i prezzi e dividendo per il numero di articoli. Ad esempio, se tre articoli simili o identici vengono utilizzati per determinare il valore di un articolo invenduto, sommare i tre prezzi di vendita precedenti e dividere per tre. Considera la media risultante come il valore di base dell'articolo invenduto.
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Aggiustare per qualsiasi elemento unico dell'articolo da valutare che non può essere trovato in un articolo simile venduto di recente. Ad esempio, aggiusta il prezzo di base al ribasso per danni fisici, aggiusta al rialzo se l'articolo invenduto è un numero iniziale di una serie o aveva una serie particolarmente unica di precedenti proprietari. Il prezzo rettificato è il valore equo di mercato dell'articolo o dell'attività.
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Portare l'oggetto invenduto a un perito specializzato nella valutazione di questo particolare tipo di articolo per ricontrollare il valore equo di mercato a cui è stato raggiunto l'articolo.