Un'agenzia di assicurazione del titolo facilita gli aspetti finanziari e legali delle transazioni immobiliari garantendo che tutti i soldi siano contabilizzati e che il titolo sia privo di vincoli e carenze. Le società di titoli possono prosperare indipendentemente dal mercato immobiliare e "non devi preoccuparti delle condizioni attuali del mercato immobiliare, perché puoi concentrarti esclusivamente o principalmente sulle transazioni di rifinanziamento", secondo How To Start a Title Company. com.
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Formare una società. Consulta un avvocato per sapere quale struttura aziendale si adatta meglio alle esigenze della tua agenzia. Chiedetele di redigere i vostri articoli dell'organizzazione o degli articoli costitutivi o utilizzare una produzione di documenti legali su Internet, un servizio come Legal Zoom o Legal Docs. Archivia gli articoli con lo stato e registra il nome dell'agenzia del titolo presso il cancelliere dello stato o della contea.
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Ottieni un'assicurazione. In generale, le compagnie di assicurazione del titolo devono portare un'assicurazione per errori e omissioni e un'assicurazione di responsabilità. I requisiti di copertura in genere hanno una media di $ 250,000; consultare un agente assicurativo autorizzato per conformarsi alle leggi del proprio stato.
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Ottieni un legame. Le società di proprietà devono anche portare una garanzia di fedeltà e / o di fideiussione. Le fideiussioni proteggono i consumatori e le aziende dalle frodi e la copertura varia dal 10% al 20% del patrimonio netto dell'agenzia del titolo e costa tra $ 200 e $ 1,000. Le obbligazioni fedeltà in genere forniscono una copertura di circa $ 50,000.
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Richiedi una licenza. Contatta il dipartimento di regolamentazione delle assicurazioni del tuo stato e chiedi quali requisiti di licenza devono essere soddisfatti per ottenere una licenza per gestire una società di proprietà. In generale, dovrai fornire una prova della registrazione legale dell'attività, dei documenti assicurativi e obbligazionari, nonché superare un controllo dei precedenti. Anche i gestori della tua compagnia di assicurazione del titolo dovranno acconsentire a un controllo dei precedenti. Le tariffe di iscrizione variano tra $ 50 e $ 200.
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Fatti designare come agente ufficiale. Contatta diverse importanti agenzie di emissione di assicurazioni e chiedi una domanda per diventare un agente ufficiale. Completa ogni richiesta e restituiscila a ciascuna compagnia di assicurazioni per diventare un agente ufficiale di ciascuna compagnia.
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Individua uno spazio ufficio. Trova uno spazio ufficio che possa ospitare un archivio, almeno due sale conferenza per operazioni di chiusura di immobili, una reception e almeno due uffici.