I contratti sono accordi giuridicamente vincolanti in cui due o più parti si impegnano a fornire reciprocamente vantaggi tangibili. Alcuni contratti chiamati rapporti di agenzia richiedono che una parte compia uno sforzo per conto dell'altra parte nell'accordo. Altri contratti, noti come contratti bilaterali, richiedono che entrambe le parti svolgano compiti a reciproco vantaggio. Indipendentemente dal settore o dalle dimensioni dell'azienda, i contratti sono una componente essenziale della gestione di un'impresa.
Funzioni di agenzia accoppiate ad un interesse
Un'agenzia associata a un interesse è un tipo speciale di rapporto di agenzia. In un tipico rapporto di agenzia, l'agente lavora per conto del preponente ma non mantiene alcuna proprietà o interesse nell'attività. Un'agenzia accoppiata a un interesse è quando l'agente riceve una proprietà o un interesse nella proprietà che è oggetto dell'agenzia. L'agente in questo rapporto detiene o controlla la proprietà del preponente e ha diritti legali contro le interferenze di parti esterne.
Esempi di agenzia accoppiata a un interesse
Alcuni esempi di agenzia accoppiata con un interesse si verificano nel settore dell'intrattenimento. Uno scrittore stipula un contratto con un agente per distribuire le opere dello scrittore a editori o produttori cinematografici. Quando l'opera dello scrittore viene venduta, l'agente riceve una commissione sulla vendita. Se il rapporto di agenzia è associato a un interesse, l'interesse conferisce all'agente un livello di potere legale su qualsiasi decisione sulle opere dello scrittore.
Funzioni del contratto bilaterale
Un contratto bilaterale è un accordo tra due parti in cui ciascuna parte promette di svolgere un compito in cambio di qualcosa dall'altra parte. La maggior parte dei contratti che i proprietari di piccole imprese incontrano assumono la forma di contratti bilaterali. Se ciascuna delle parti adempie al proprio compito secondo gli standard e le tempistiche delineati nell'accordo, il contratto bilaterale è adempiuto. Se una delle parti non adempie agli obblighi specificati nell'accordo, quella parte può essere ritenuta inadempiente al contratto bilaterale.
Esempi di contratto bilaterale
La maggior parte dei contratti di vendita sono visti come contratti bilaterali. Ad esempio, il contratto per la vendita di una casa funziona come un contratto bilaterale. L'acquirente della casa si impegna a pagare al venditore una determinata somma di denaro. In cambio, il venditore si impegna a consegnare all'acquirente il titolo legale della casa. Ciascuna parte ha promesso di consegnare qualcosa di valore all'altra, il che costituisce un contratto bilaterale.