Le aziende che hanno acquistato attrezzature e / o proprietà con denaro in prestito, linea di credito o prodotti ipotecari commerciali inadempienti sui pagamenti rateali possono essere pignorate facendo causa in un'azione di preclusione in tribunale o attraverso la clausola del potere di vendita. Ci sono opzioni per i mutuatari e "la buona notizia è che ai prestatori non piacciono i pignoramenti perché sono costosi e difficili. La cattiva notizia è che i prestatori non esiteranno a pignorare i prestiti scaduti se non vengono dati meglio opzioni ", secondo Lawyers.com.
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Richiedi una modifica del prestito. Contattare l'istituto di credito commerciale e informarsi sulle opzioni di modifica del prestito, come il collocamento degli arretrati sul back-end del prestito o un programma di tolleranza in cui si effettuano pagamenti parziali o nulli per un breve periodo di tempo per ottenere i pagamenti arretrati. Chiedete anche di ridurre il tasso di interesse e / o di prolungare la durata del prestito.
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Trova un finanziamento alternativo. Cerca altri finanziamenti per pagare gli arretrati. Ricerca possibile fonte, inclusa la sottoscrizione di uno strumento di debito commerciale o privato, come un prestito azionario o collaterale. Esamina anche la possibilità di utilizzare i fondi del piano pensionistico personale e / o vendere attrezzature. Inoltre, assumere un partner a breve termine.
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Rinuncia alla proprietà commerciale. Nel caso in cui l'importo degli arretrati non possa essere soddisfatto in alcun modo, considerare la possibilità di cedere la proprietà al prestatore al posto del pignoramento. Molto spesso questo viene fatto attraverso un rimedio legale chiamato "atto sostitutivo" di preclusione. Chiedete al prestatore di accettare di firmare un accordo "pro soluto" che vieta di citarvi personalmente per il saldo del prestito o ciò che è noto come il deficit del prestito.
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Considera la protezione dal fallimento. Consultare un avvocato in merito alla richiesta di protezione dal fallimento. Le imprese possono richiedere la protezione federale ai sensi dei capitoli 7, 11, 12 e 13 del codice fallimentare. Il capitolo 7 è noto come liquidazione e la proprietà sarà data al creditore e tutti i beni saranno distribuiti ai creditori. Il capitolo 11 consente al debitore di riorganizzare e mantenere la sua proprietà. Il capitolo 12 è riservato agli agricoltori e ai pescatori, mentre il capitolo 13 consente al debitore di rimborsare una parte dei debiti e recuperare il mancato pagamento del prestito garantito per un periodo di tempo.