Gli accordi di agenzia vengono utilizzati quando una parte autorizza un'altra a condurre affari per suo conto. La parte che autorizza è nota come principale, mentre la parte che conduce l'attività è nota come agente. Esistono diversi casi in cui possono essere utilizzati contratti di agenzia, inclusi accordi di lavoro limitato, transazioni immobiliari e transazioni per la vendita di beni.
Autorità
L'ambito di un contratto di agenzia ben redatto determinerà la quantità di autorità concessa all'agente. Agli agenti può essere concesso il diritto di effettuare transazioni commerciali, depositare o spendere fondi da determinati conti, firmare accordi o condurre riunioni di lavoro. Tutti i diritti esplicitamente definiti sono considerati rientrare nell'effettiva autorità dell'agente. Se l'agente agisce in un modo che appare ragionevole a una terza parte non autorizzata dal contratto di agenzia, l'agente può agire con apparente autorità purché il preponente venga a conoscenza delle circostanze e non neghi l'autorità dell'agente.
Contratti di agenzia a responsabilità limitata
Gli accordi di agenzia sono generalmente di portata limitata al fine di soddisfare al meglio le esigenze del preponente. In qualità di agente o principale, hai il diritto di modificare o limitare l'accordo in qualsiasi modo ritenga opportuno prima di firmare. Ad esempio, un contratto di agenzia immobiliare limitato potrebbe affermare che l'agente è autorizzato ad agire solo per conto del preponente allo scopo limitato di acquisire uno specifico pezzo di proprietà.
Dovere fiduciario
Gli agenti hanno un dovere di lealtà, cura e obbedienza nei confronti del loro principale, noto anche come dovere fiduciario. L'agente deve obbedire al contratto di agenzia e adempiere fedelmente a tutti i doveri previsti dal contratto senza impegnarsi in alcuna attività autonoma non autorizzata dal preponente. Inoltre, l'agente non deve agire in modo negligente che danneggerebbe gli interessi del preponente.
Doveri legali
A meno che il contratto di agenzia non stabilisca diversamente, un agente non può rivelare fatti riservati dal rapporto agente-principale. In cambio dei servizi forniti dall'agente, il preponente fornisce una compensazione finanziaria. Qualsiasi violazione dei doveri dovuti al preponente potrebbe potenzialmente comportare responsabilità legale per violazione del contratto o violazione del dovere fiduciario.