Se affittate un appartamento o una casa, probabilmente vi starete chiedendo perché non potete ottenere qualche tipo di agevolazione fiscale per i pagamenti mensili dell'affitto. Se paghi le tasse sulla proprietà come parte del tuo contratto di locazione, queste tasse sono deducibili dalla tua imposta federale. Puoi anche detrarre il costo del danno alla tua proprietà a causa di incendio, furto o altri incidenti. Alcuni stati offrono anche crediti o detrazioni agli affittuari.
Detrazioni federali
La maggior parte degli affittuari è delusa dal fatto di non poter detrarre i pagamenti dell'affitto dall'imposta federale sul reddito. Tuttavia, se il contratto di locazione richiede il pagamento delle tasse sulla proprietà, puoi detrarre quella parte del tuo affitto o qualsiasi tassa sulla proprietà che paghi direttamente. Puoi anche detrarre le perdite di proprietà da incendio, furto o inondazione, purché non ti venga rimborsato dal tuo assicuratore.
Uso commerciale
Se lavori da casa, le spese relative alla tua attività sono deducibili dalle tasse federali e statali. La detrazione dell'home office è complicata. Se usi solo una parte della tua casa per affari, devi misurare l'esatta metratura di quell'area. Puoi detrarre l'importo dell'affitto rappresentato dalla porzione della tua casa utilizzata per affari, oltre a una parte proporzionale dei pagamenti delle utenze come acqua, luce, riscaldamento e gas.
Credito affittuari
Alcuni stati offrono un credito d'imposta agli affittuari, che di solito rappresenta un importo che lo stato ha determinato essere la parte dell'affitto che il proprietario riscuote per pagare le tasse sulla proprietà. Il New Jersey consente agli affittuari di richiedere un credito in base alla parte del loro affitto utilizzata per pagare le tasse sulla proprietà, entro determinate limitazioni. Gli affittuari nel Maryland possono ricevere fino a $ 750 in crediti d'imposta a seconda del reddito e dello stato di dichiarazione dei redditi.
Rimborsi e detrazioni
I singoli affittuari con redditi fino a $ 53,540 e famiglie con persone a carico e reddito fino a $ 75,440 possono richiedere il rimborso di un affittuario in Minnesota. Il rimborso viene inviato al contribuente dopo che tutti i requisiti di deposito sono stati soddisfatti. Gli affittuari in Indiana che non vivono in alloggi di proprietà del governo o senza scopo di lucro possono detrarre fino a $ 3,000 del loro affitto dalle imposte sul reddito statali.