A meno che non acquisti proprietà o componenti operativi per la tua attività, come un veicolo, una stampante commerciale o un edificio per uffici, dovrai affittare lo spazio o gli oggetti. Poiché non possiedi il prodotto o l'area che stai affittando, devi rispettare il contratto del locatore. Il contratto di locazione indica chiaramente la tua responsabilità come locatario.
Parti responsabili
Un contratto di locazione documenta i nomi e gli indirizzi delle parti coinvolte in un contratto di locazione. Se stai noleggiando un veicolo, il contratto ti indica come parte responsabile e una banca come locatore. Se stai affittando una proprietà, il contratto nomina il proprietario o la società di gestione della proprietà come locatore. Se esiste più di un locatario, come un co-firmatario, entrambi i nomi sono indicati come parti responsabili. Il contratto di locazione e le sue condizioni sono vincolanti per legge.
Descrizione dell'articolo in leasing
Un contratto di locazione descrive l'elemento o la proprietà in leasing. Se stai noleggiando un prodotto, il contratto potrebbe indicare un numero di serie o di identificazione per il prodotto, che ti impedisce di cambiarlo o sostituirlo prima della scadenza del contratto di locazione. A seconda dell'articolo che stai noleggiando, il contratto potrebbe anche indicare le condizioni dell'articolo. I contratti di locazione definiscono anche il permesso d'uso dell'oggetto o della proprietà. Ad esempio, i leasing di veicoli limitano il chilometraggio e i contratti di locazione residenziali o commerciali limitano l'uso della proprietà, il che significa che non puoi trasformare uno spazio ufficio in un appartamento.
Termine e importo di pagamento
Un contratto di locazione indica anche l'importo del pagamento del contratto di locazione, quando è dovuto, l'importo dell'acconto ed eventuali costi aggiuntivi associati al contratto di locazione, come i costi di servizio. Alcuni contratti di locazione possono anche offrire un'opzione di acquisto alla fine del termine. In tal caso, l'importo dell'acquisto è indicato nel contratto e non cambia durante il periodo. Se ti è stato richiesto di lasciare un deposito, il contratto di locazione indica quando ti sarà restituito. Il contratto indica anche il tasso di interesse del contratto di locazione, il termine di pagamento e il totale dei pagamenti.
Predefinito
Le conseguenze dell'inadempienza di un contratto di leasing variano a seconda della società di leasing, del prodotto o del tipo di proprietà. Se non paghi come concordato nel tuo contratto, probabilmente dovrai pagare le tasse per il ritardo. Se danneggi la proprietà che stai affittando, il contratto descrive la tua responsabilità per la proprietà danneggiata, che può includere la sostituzione dell'articolo in leasing o la perdita del deposito. Se devi mantenere una polizza assicurativa durante la durata del contratto di locazione, come la polizza di un noleggiatore o una polizza auto, e non lo fai, il contratto può stabilire che il locatore può acquistare la propria polizza e aumentare il pagamento del contratto di locazione o richiederti per restituire la proprietà. Il contratto stabilisce anche in quali termini il locatore può sfrattarti o riprendere possesso della proprietà locata.