I contratti delineano le cose che tutte le parti di un contratto devono fare e le azioni di ciascuna parte dipendono dalle azioni di un'altra parte. Ad esempio, un'azienda che stipula un contratto con una società di rimozione dei rifiuti potrebbe accettare di pagare la società in base alla rimozione dei rifiuti. Quando una delle parti viola il contratto, ciò viene definito inadempienza e potrebbe, a seconda dei termini del contratto e della durata dell'inadempienza, annullare il contratto o dare all'altra parte il diritto di recedere.
Comprensione dell'impostazione predefinita del contratto
L'inadempienza si verifica quando una parte di un contratto non adempie ai propri obblighi ai sensi del contratto, noto anche come violazione del contratto. I contratti sono documenti firmati "a titolo oneroso". Ciò significa che nessuno può stipulare un contratto in cui solo una parte ha obblighi ai sensi del contratto, quindi quando una parte è inadempiente su un contratto, ciò influenzerà le azioni dell'altra parte.
Lingua del contratto
Se si verifica un default, il primo posto in cui guardare è il contratto stesso. Nella maggior parte dei casi, i contratti prevalgono sulle leggi locali, quindi il tuo contratto è la migliore guida per ciò che costituisce un default e quali opzioni hanno entrambe le parti. La maggior parte dei contratti ha un linguaggio standard che consente a una parte di rescindere un contratto se una delle parti viola il contratto. Tuttavia, il contratto potrebbe dare all'altra parte il tempo di rimediare all'inadempienza. Ad esempio, a un imprenditore che non viene pagato tempestivamente potrebbe essere richiesto di concedere a un cliente tre giorni per pagare prima di rescindere il contratto.
Leggi sui contratti
Quando il contratto non prevede un linguaggio relativo alla risoluzione o all'inadempienza, le leggi locali forniscono indicazioni. In generale, il default è un motivo sufficiente per risolvere il contratto, ma alcuni contratti hanno regole aggiuntive. Ad esempio, gli accordi locatore-locatario richiedono tipicamente che un locatore dia a un locatario il tempo di rimborsare l'affitto prima di iniziare il procedimento di sfratto; un padrone di casa non può semplicemente cacciare un inquilino. Se si prevede di risolvere un contratto e le leggi locali non richiedono che si offra la possibilità di rimediare all'inadempienza, informare per iscritto l'altra parte che il contratto è terminato e conservare un'attenta documentazione che documenta l'inadempienza.
Violazione del contratto
Quando una parte viola un contratto, l'altra parte può spesso citare in giudizio per violazione del contratto. Per questo motivo, se risolvi un contratto è importante documentare la violazione in modo da poter dimostrare che l'altra parte ha violato il contratto se sei stato citato in giudizio. Allo stesso modo, se perdi denaro a causa della violazione del contratto di un'altra parte, puoi fare causa per recuperare i tuoi danni finanziari e, in molti casi, le spese legali.